Katowice Brynów 0,3 ha lub 2,8 ha

Specyfikacja

Województwo	Śląskie
Powiat	Śląski
Gmina	Katowice
Miejscowość	Katowice
Lokalizacja	Brynów
Przeznaczenie	Komercyjne / Usługowe
Decyzje administracyjne	Plan Zagospodarowania
Uwagi	Projektowany biurowiec 11 000 m2 PU - pozwolenie budowlane w toku.
Powierzchnia	0.3 ha
Rodzaj oferty	Sprzedaż

Cena netto:
11 102 400 PLN
~2 717 181 EUR

CENA DO NEGOCJACJI: 1200 zł / m2 PU

Oferta dotyczy sprzedaży terenu około 30 ar z pozwoleniem budowlanym w toku, na budynek biurowy 10 kondygnacji - parametry budynku poniżej.

Teren nieopodal ul. Kościuszki.
Pozwolenie budowlane na biurowiec (10 kondygnacji nadziemnych + dwie podziemne) w toku.
PARAMETRY BUDYNKU BIUROWEGO:
Szerokość: 42 m
Długość: 70 m
Wysokość: 39,50 m

Powierzchnia do wynajęcia: 9 252 m2
Powierzchnia pomocnicza (sale konferencyjne, gastronomia, sanitariaty): 2 473 m2
Powierzchnia ruchu: 1 176 m2
Powierzchnia garażu: 7 410 m2

Powierzchnia netto budynku: 12 911 m2
Powierzchnia całkowita: 22 798 m2
Powierzchnia zabudowy: 1 287 m2
========================================================
Możliwość kupna dodatkowo
1) 2,5 ha pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne
2) 2,3 ha pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Dla terenu wg przygotowywanego planu (zaawansowane prace - oczekiwane wejście lato'2008) i projektów: (poniższe dotyczy 2,5 ha pod budownictwo wielorodzinne oraz 30 arów pod biurowiec): - powierzchnia terenu w opracowaniu: 3,0039 ha
- całkowita powierzchnia zabudowy: 7298 m2:
- dwa budynki biurowe po 10 kondygnacji i 9252 m2 pow do wynajęcia każdy
- 22 559 m2 PUM w budynkach mieszkalnych 5-7 kondygnacji.
- 1 774,90 m2 pow. handlowej w budynkach mieszkalnych (na parterze)
- 19 455 m2 pow. garażu podziemnego - 752 miejsca postojowe
- 810 miejsc postojowy razem z miejscami na powierzchni ziemi
- 51 775 m2 pow. budynków mieszkalnych netto
- 62 333 m2 pow. całkowitej budynków mieszkalnych
- jedna kondygnacja podziemna - parkingi
Projektowana zabudowa zgodna z wytycznymi planu zagospodarowania.

ad 2) teren pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne - planowany PUM (zgodny z MPZP) 23 000 m2, około 500 mieszkań.

CENA za projekt budownictwa mieszkaniowego: 1100 zł / m2 do negocjacji

W chwili obecnej na terenie znajdują się budynki magazynowe i biurowe przeznaczone do rozbiórki. W części terenu rosną drzewa starego sadu owocowego oraz drzewa i krzewy - wszystko przznaczone do wycinki.
Na terenie znajdują się kolidujące z projektowaną zabudową sieci: energetyczna (II etap - zabudowa mieszkaniowa) oraz wodociągmiejski i kanalizacja do przebudowy lub demontażu. Wystąpiono do właścicwych gestorów sieci o wydanie warunków technicznych przełożenia lub demontażu.